Estimation théorique
Avenue du Limousin,23000 Guéret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Limousin,23000-Guéret indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-26 | 66 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 144 | 446 | 208000€ | 1444€ |
2022-08-31 | 66 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 144 | 709 | 219500€ | 1524€ |
2021-07-09 | 58 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 78 | 494 | 25000€ | 321€ |
2021-06-14 | 37 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 94 | 682 | 105000€ | 1117€ |
2023-02-25 | 35 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 106 | 553 | 140000€ | 1321€ |
2023-05-12 | 40 | AV DU LIMOUSIN | 10 | 173 | 622 | 65000€ | 376€ |
2020-02-03 | 21 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 342 | 123950€ | 1458€ |
2019-06-07 | 38 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 185 | 1710 | 180000€ | 973€ |
2021-02-26 | 11 | AV LEON BLUM | 5 | 123 | 182 | 202800€ | 1649€ |
2022-09-30 | 9 | AV LEON BLUM | 4 | 94 | 640 | 163046€ | 1735€ |
2022-04-19 | 3 | RUE EMILE GOUE | 4 | 85 | 719 | 159130€ | 1872€ |
2023-02-10 | 33 | AV LEON BLUM | 3 | 79 | 266 | 126000€ | 1595€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 76 | 193 | 62000€ | 816€ |
2020-11-27 | 96 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 94 | 320 | 60000€ | 638€ |
2022-03-17 | 49 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 560 | 115000€ | 1353€ |
2022-03-08 | 61 | AV LEON BLUM | 4 | 79 | 592 | 148500€ | 1880€ |
2020-09-23 | 7 | RUE GEORGES DALLIER | 4 | 98 | 529 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-11 | 7 | RUE GEORGES DALLIER | 4 | 98 | 529 | 175000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DE CHERMENTOUX | 5 | 108 | 372 | 135000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DE CHERMENTOUX | 4 | 62 | 465 | 60000€ | 968€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-30 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 104 | 344 | 97300€ | 936€ |
2022-08-16 | 7 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 107 | 495 | 70000€ | 654€ |
2020-08-31 | 2 | RUE JEREMIE SUCHAUD | 5 | 109 | 764 | 140033€ | 1285€ |
2020-03-06 | 51 | RUE DE FRESSANGES | 5 | 80 | 902 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU RUISSEAU DES CHERS | 5 | 154 | 413 | 155000€ | 1006€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DE FRESSANGES | 3 | 61 | 747 | 60000€ | 984€ |
2023-03-24 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 110 | 655 | 110000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 122 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 128 | 257 | 136340€ | 1065€ |
2020-11-03 | 10 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 90 | 436 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-12 | 25 | RUE DE FRESSANGES | 2 | 47 | 610 | 75000€ | 1596€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DES PUYS | 5 | 119 | 83 | 35000€ | 294€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DES PUYS | 4 | 68 | 500 | 90000€ | 1324€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DU DOC JEAN DETRE | 3 | 80 | 4770 | 218000€ | 2725€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE FRESSANGES | 4 | 87 | 868 | 130000€ | 1494€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DE FRESSANGES | 4 | 81 | 841 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DOCTEUR ROLLAND LAPINE | 5 | 155 | 948 | 161500€ | 1042€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DE FRESSANGES | 3 | 80 | 750 | 186000€ | 2325€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE POMMEIL | 7 | 116 | 273 | 80000€ | 690€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE POMMEIL | 4 | 93 | 240 | 172000€ | 1849€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DE POMMEIL | 4 | 114 | 222 | 199000€ | 1746€ |
2021-06-21 | 20 | RUE DE POMMEIL | 5 | 72 | 251 | 92500€ | 1285€ |
2021-06-02 | 32 | RUE DE POMMEIL | 5 | 65 | 228 | 81900€ | 1260€ |
2020-06-23 | 34 | RUE DE POMMEIL | 5 | 90 | 230 | 80000€ | 889€ |
2022-02-14 | 36 | RUE DE POMMEIL | 3 | 80 | 510 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE POMMEIL | 6 | 138 | 1135 | 182900€ | 1325€ |
2023-01-19 | 136 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 61 | 258 | 40000€ | 656€ |
2019-09-11 | 22 | AV BORDIER | 4 | 95 | 635 | 46500€ | 489€ |
2020-07-06 | 12 | AV BORDIER | 3 | 102 | 521 | 98700€ | 968€ |
2021-12-23 | 48 | RUE DE POMMEIL | 5 | 74 | 405 | 67000€ | 905€ |
2021-07-27 | 85 | RUE DE POMMEIL | 5 | 81 | 500 | 116000€ | 1432€ |
2020-10-16 | 83 | RUE DE POMMEIL | 5 | 136 | 417 | 155000€ | 1140€ |
2021-12-15 | 21 | AV BORDIER | 5 | 105 | 465 | 140000€ | 1333€ |
2020-03-30 | 93 | RUE DE POMMEIL | 4 | 99 | 500 | 123500€ | 1247€ |
2022-07-05 | 19 | AV BORDIER | 4 | 75 | 408 | 85500€ | 1140€ |
2020-04-20 | 89 | RUE DE POMMEIL | 3 | 88 | 1000 | 158580€ | 1802€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 180 | 1200 | 257500€ | 1431€ |
2020-04-30 | 6 | RUE PIERRE MORLON | 5 | 93 | 964 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 115 | 927 | 57000€ | 496€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DE FAULETTE | 5 | 93 | 567 | 90000€ | 968€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 93 | 1022 | 130080€ | 1399€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DE FAULETTE | 5 | 109 | 574 | 80000€ | 734€ |
2021-10-04 | 42 | RUE DE FAULETTE | 4 | 96 | 719 | 198000€ | 2063€ |
2021-03-25 | 44 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 57 | 728 | 35000€ | 614€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DE FAULETTE | 6 | 113 | 616 | 90500€ | 801€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DE FAULETTE | 5 | 82 | 553 | 89000€ | 1085€ |
2022-03-25 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 653 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 37 | RUE SOUS GRANCHER | 2 | 49 | 382 | 46000€ | 939€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 755 | 166100€ | 1384€ |
2020-12-16 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 169 | 999 | 213000€ | 1260€ |
2020-02-06 | 28 | RUE SOUS GRANCHER | 3 | 81 | 347 | 93000€ | 1148€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE CHAMPEGAUD | 5 | 95 | 697 | 75000€ | 789€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE FAULETTE | 3 | 53 | 823 | 63000€ | 1189€ |
2021-12-17 | 4 | RUE CAMILLE FERRAND | 5 | 102 | 953 | 148000€ | 1451€ |
2019-12-13 | 31 | RUE SOUS GRANCHER | 5 | 147 | 660 | 151000€ | 1027€ |
2022-12-21 | 65 | RUE DE CHAMPEGAUD | 4 | 84 | 1086 | 137650€ | 1639€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE FAULETTE | 5 | 97 | 641 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-03 | 25 | RUE SOUS GRANCHER | 5 | 106 | 501 | 115000€ | 1085€ |
2022-11-29 | 23 | RUE SOUS GRANCHER | 3 | 61 | 295 | 75000€ | 1230€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE FAULETTE | 5 | 85 | 450 | 62500€ | 735€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE FAULETTE | 5 | 85 | 450 | 114000€ | 1341€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE CHAMPEGAUD | 5 | 90 | 512 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE FAULETTE | 6 | 161 | 526 | 120000€ | 745€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 564 | 75800€ | 790€ |
2019-05-14 | 34 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 59 | 1035 | 67000€ | 1136€ |
2021-10-18 | 15 | RUE SOUS GRANCHER | 4 | 97 | 380 | 65000€ | 670€ |
2022-10-26 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 84 | 581 | 109000€ | 1298€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 158 | 21000€ | 300€ |
2020-05-07 | 18 | RUE SOUS GRANCHER | 4 | 81 | 695 | 105000€ | 1296€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DE CHAMPEGAUD | 3 | 40 | 765 | 48000€ | 1200€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DE CHAMPEGAUD | 6 | 97 | 572 | 118000€ | 1216€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE CHAMPEGAUD | 4 | 72 | 691 | 103300€ | 1435€ |
2023-04-27 | 6 | RUE SOUS GRANCHER | 5 | 80 | 284 | 81000€ | 1013€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 82 | 520 | 111000€ | 1354€ |
2020-11-20 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 97 | 390 | 70000€ | 722€ |
2022-09-19 | 121 | RUE DE POMMEIL | 4 | 60 | 170 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE CHAMPEGAUD | 5 | 86 | 1314 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU PETIT MALLERET | 5 | 85 | 576 | 109000€ | 1282€ |
2022-02-02 | 6 | RUE MICHEL VILLEDOT | 5 | 85 | 634 | 92000€ | 1082€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 1048 | 55000€ | 671€ |
2022-06-07 | 8 | RUE MICHEL VILLEDOT | 5 | 85 | 592 | 73000€ | 859€ |
2021-01-13 | 11 | RUE MADELEINE LAFOREST | 4 | 89 | 274 | 45000€ | 506€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DE CHAMPEGAUD | 5 | 104 | 606 | 91330€ | 878€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 77 | 127 | 70600€ | 917€ |
2020-05-19 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 476 | 75500€ | 803€ |
2022-04-26 | 5 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 2 | 44 | 582 | 40000€ | 909€ |
2020-09-04 | 12 | RUE MICHEL VILLEDOT | 2 | 42 | 539 | 84000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU PRAT | 4 | 100 | 58 | 35800€ | 358€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU SENECHAL | 5 | 120 | 279 | 74800€ | 623€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DU SENECHAL | 5 | 124 | 224 | 76000€ | 613€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JULES LAGRANGE | 4 | 65 | 648 | 50000€ | 769€ |
2020-08-04 | 13 | ALL DES CERISIERS | 5 | 121 | 710 | 114000€ | 942€ |
2019-12-12 | 5 | PL ROCHEFORT | 4 | 88 | 75 | 30000€ | 341€ |
2021-04-28 | 3 | RUE JULES LAGRANGE | 5 | 120 | 712 | 172575€ | 1438€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 125 | 0 | 125000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 78 | RUE DE POMMEIL | 6 | 120 | 844 | 122000€ | 1017€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DE MALLERET | 5 | 160 | 1418 | 168000€ | 1050€ |
2019-09-27 | 131 | RUE DE POMMEIL | 3 | 57 | 1120 | 80000€ | 1404€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 103 | 699 | 120000€ | 1165€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L ASCENSION | 3 | 53 | 37 | 49000€ | 925€ |
2020-07-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 951 | 70000€ | 593€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DU PETIT MALLERET | 3 | 55 | 250 | 82000€ | 1491€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 71 | 356 | 172500€ | 2430€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 5 | 89 | 658 | 121000€ | 1360€ |
2019-08-30 | 8 | BD ARMAND GUILLAUMIN | 5 | 131 | 698 | 81371€ | 621€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE MALLERET | 5 | 206 | 1033 | 452000€ | 2194€ |
2020-09-09 | 19 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 74 | 325 | 99500€ | 1345€ |
2023-03-31 | 84 | RUE DE POMMEIL | 5 | 106 | 554 | 112000€ | 1057€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DE LA GRAVE | 2 | 47 | 160 | 75000€ | 1596€ |
2020-02-19 | 21 | ALL DES CERISIERS | 4 | 70 | 735 | 84500€ | 1207€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 4 | 77 | 755 | 84200€ | 1094€ |
2022-03-19 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 70 | 52000€ | 981€ |
2020-05-07 | 32 | RUE EUGENE JAMOT | 3 | 63 | 567 | 81000€ | 1286€ |
2022-09-12 | 17 | AV BOURZAT | 5 | 70 | 540 | 22000€ | 314€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 60 | 494 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-15 | 16 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 837 | 145000€ | 1007€ |
2021-10-13 | 14 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 3 | 62 | 301 | 82120€ | 1325€ |
2019-09-12 | 3 | RUE MONTAUCIEL | 5 | 103 | 830 | 118000€ | 1146€ |
2019-06-04 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 199 | 74450€ | 846€ |
2021-04-26 | 30 | RUE EUGENE JAMOT | 5 | 77 | 991 | 99000€ | 1286€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DU PETIT MALLERET | 4 | 92 | 369 | 133000€ | 1446€ |
2020-01-13 | 13 | RUE JULES LAGRANGE | 6 | 127 | 717 | 92000€ | 724€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BRACONNE | 7 | 158 | 1443 | 119834€ | 758€ |
2020-02-21 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 617 | 25000€ | 172€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 87 | 302 | 72910€ | 838€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE MALLERET | 4 | 94 | 345 | 120000€ | 1277€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 6 | 128 | 579 | 85600€ | 669€ |
2020-05-12 | 18 | BD ARMAND GUILLAUMIN | 8 | 252 | 407 | 273000€ | 1083€ |
2020-06-26 | 15 | RUE JULES LAGRANGE | 5 | 97 | 808 | 95000€ | 979€ |
2023-04-12 | 11 | AV BOURZAT | 6 | 102 | 367 | 93406€ | 916€ |